Surface commerciale Martigny

Surface commerciale exceptionnelle.

Idéal pour investisseurs ou entreprises

Localisation :

Située dans un emplacement stratégique à Martigny, cette surface commerciale de 215 m² offre un cadre idéal pour des activités professionnelles variées.

Description de l’espace :

• 8 bureaux individuels (16 m² chacun), tous climatisés et chauffés indépendamment.

• Grande salle de conférence.

• Espace réceptionniste (utilisable ou louable, non compté dans le rendement locatif).

• Salle de pause.

• 2 WC séparés hommes/femmes.

• 1 place de parking incluse.

• Local matériel à l’entrée des bureaux. Équipements inclus :

• Chaque bureau est aménagé avec :

• 1 table, 1 armoire de rangement métallique, 1 meuble sur roulettes, 1 poubelle.

• Wifi disponible.

• Imprimante Minolta avec compteur séparé pour chaque bureau.

• Un bureau aménagé avec douche, idéal pour un cabinet de massage ou d’autres usages professionnels.

• Hauteur de plafond : 3,50 m.

Caractéristiques supplémentaires :

• Bien libre de suite.

• 4 bureaux déjà loués.

• Rénovations totales terminées en août 2024.

• Chauffe-eau remplacé en août 2024.

Détails financiers :

• Revenu locatif annuel net :

• Bureaux : 550 CHF x 8 x 12 mois = 52’800 CHF

• Place de parking : 50 CHF x 12 mois = 600 CHF

• Total : 53’400 CHF/an

• Prix de vente : 690’000 CHF

• Rendement : 7,7 %

Contactez-nous :

Téléphone : +41 79 124 12 43

Email : info@abpatrimoine.ch