Immeuble de rendement + projet de développement – Sierre

Idéalement situé à Sierre, à quelques pas du magnifique lac de Géronde, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant à la fois rendement locatif immédiat et fort potentiel de développement immobilier.

La propriété comprend actuellement trois appartements, répartis comme suit :
• Deux appartements de 3.5 pièces, lumineux et bien distribués
• Un appartement de 1.5 pièce

Au rez-de-chaussée inférieur, une surface supplémentaire offre la possibilité d’aménager deux studios, permettant d’augmenter le rendement locatif de manière significative.

Potentiel de développement

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans le solde de la parcelle encore constructible. Celui-ci permet la réalisation d’un nouvel immeuble, avec une affectation possible de :
• 50 % commercial
• 50 % habitation

Cette possibilité offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour la création de surfaces commerciales, d’appartements supplémentaires ou pour un projet mixte répondant aux besoins du marché local.

Points forts
• Situation privilégiée à proximité immédiate du lac de Géronde
• Immeuble de rendement existant avec revenus locatifs
• Potentiel d’agrandissement et de développement immobilier
• Possibilité d’augmenter le rendement avec deux studios supplémentaires
• Opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans une région dynamique du Valais, combinant rendement actuel et perspectives de développement.