Immeuble de rendement de 9 lots et une surface commerciale, entièrement loué à Veytaux

Immeuble de rendement de 9 lots et une surface commerciale, entièrement loué à Veytaux

• Valeur locative annuelle: CHF 146’820.-
  • Prix de vente : CHF 3’650’000.-
  • Rendement brut : 4.02 %

À 5 minutes de Montreux – 10 minutes de l’autoroute – 100 mètres d’un arrêt de bus.

Ce bien de rendement se compose de :
• 9 appartements avec vue sur le lac et les montagnes, 4 balcons ainsi qu’un chauffage au sol à gaz neuf, toiture neuve, lave-linge et sèche-linge.
• 1 commerce d’une surface d’environ 45 m² avec climatisation, chauffage au sol, cuisine entièrement neuve, plaque de cuisson, frigo et salle de bain, douche et WC.

L’immeuble a été construit en 1920 et transformé entre 2020 et 2022.
L’immeuble est entièrement loué.

Valeur locative : CHF 12’235.- par mois, soit CHF 146’820.- par an.
9 appartements et une surface commerciale (louée comme épicerie)

• Appartement n°1 au 1er étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’300.-
  • Appartement n°2 au 1er étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’200.-
  • Appartement n°3 au 1er étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’280.-
  • Appartement n°4 au 2ème étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’295.-
  • Appartement n°5 au 2ème étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 940.-
  • Appartement n°6 au 2ème étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’330.-
  • Appartement n°7 au 3ème étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’280.-
  • Appartement n°8 au 3ème étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’320.-
  • Appartement n°9 au 3ème étage, 1,5 pièces : loyer mensuel de CHF 1’290.-
  • Local commercial : loyer mensuel de CHF 1’000.-