Immeuble de rendement à vendre – Fenil-sur-Corsier

Immeuble de rendement à vendre – Fenil-sur-Corsier (VD)

Situé dans un environnement verdoyant et recherché, à quelques minutes de Vevey et des principaux axes autoroutiers, cet immeuble de caractère construit en 1903 offre un excellent potentiel d’investissement. Entièrement rénové et transformé en 2013, il bénéficie d’une affectation mixte et d’une configuration permettant une exploitation locative diversifiée.

Édifié sur une parcelle de 1’536 m², le bâtiment développe un volume d’environ 1’544 m³ réparti sur quatre niveaux.

La composition est la suivante :

• 1 appartement dans les combles
• 4 chambres avec salles de douche privatives au premier étage
• 2 bureaux au rez-de-chaussée
• 2 studios ainsi qu’un bureau au rez inférieur
• Une annexe comprenant un espace indépendant avec salle de douche et WC

Cette répartition permet une excellente flexibilité d’exploitation, aussi bien pour de l’habitation, des bureaux, des chambres meublées ou une activité mixte.

Situation

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique :

• Arrêt de bus desservant directement la gare de Vevey.
• Commerces à moins de 5 minutes.
• Écoles à proximité.
• Accès à l’autoroute en seulement 2 minutes.

Caractéristiques techniques

• Chauffage au mazout avec 4 citernes (capacité totale de 6’000 litres).
• Structure porteuse en moellons avec doublage intérieur.
• Toiture en charpente bois avec couverture en tuiles terre cuite et isolation entre chevrons.
• Nombreuses places de parc extérieures.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif intéressant, un fort potentiel de valorisation et une situation privilégiée sur la Riviera vaudoise. Des informations complémentaires, les plans, le registre foncier ainsi que le détail du rendement locatif sont disponibles sur demande.