Chalet spacieux et charmant LES MYOSOTIS – à Gryon

Découvrez ce magnifique chalet avec beaucoup de cachet, idéalement situé dans le village de Gryon. Réparti sur trois étages, il offre cinq chambres, plusieurs espaces de vie chaleureux et un jardin agréable.

  CARACTÉRISTIQUES 

Année de construction : 1880
Surface habitable : environ 145,2 m²
Surface brute de plancher : environ 181,9 m²
Surface du terrain : environ 1 462 m²
Volume : environ 693 m³
Pièces: 8
Chambres : 5
Sanitaires : 3
Places de parc: Oui, obligatoire (3 places extérieures et un couvert à voiture)
Type de chauffage : Mazout
Installations de chauffage : Radiateurs, air pulsé, poêle suédois
Disponibilité : Immédiatement
Résidence secondaire : Vente autorisée aux personnes à l’étranger

REZ-DE-JARDIN  
Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement partiellement rénové avec entrée indépendante. Cet étage comprend une entrée qui peut faire office de salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain (travaux à terminer), un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce à vivre, offrant la possibilité d’aménager un espace nuit. Cette partie bénéficie également d’un jardin plat. Un escalier mène au premier étage, où se trouve une cave à vin sur le palier intermédiaire.

1ER NIVEAU  
L’entrée principale est située au premier étage. Un couloir dessert, d’un côté, une cuisine habitable et équipée avec accès au cellier, ainsi qu’une salle de bain comprenant un meuble double vasque et une baignoire. Côté sud, une pièce à vivre lumineuse avec un poêle et des armoires en bois peintes à la main. Une porte vitrée en enfilade mène à une bibliothèque qui s’ouvre sur un balcon orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette pièce dispose aussi d’un patio et d’un accès à une terrasse orientée sud-ouest. Un escalier en bois mène au deuxième niveau.

2ÈME NIVEAU  
La partie nuit du chalet est composée de quatre chambres à coucher. L’une d’elles possède un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes, tandis qu’une autre est dotée d’un dressing. Un WC séparé complète ce niveau.

COMBLES 
Galetas dans les combles.

 COMMODITÉS ET ENVIRONNEMENT 
– Environnement : Village, verdoyant, montagnes
– Extérieur : Balcon(s), terrasse(s)
– Intérieur : Sans ascenseur, cuisine habitable, WC séparés
– Proximité : Commerces, crèche/garderie, jardin, école primaire, écoles internationales, sentiers de randonnée

ÉQUIPEMENT
– Cuisine agencée et équipée
– Sol : Carrelage et parquet
– Exposition : Sud, Est
– Vue : Belle vue sur les montagnes

Ce chalet allie charme et potentiel de rénovation, idéal pour votre résidence secondaire ou votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique !